規格住宅にはどんなメリット・デメリットがある?

このサイトでは注文住宅や建売住宅との違いやメリット・デメリットなどを解説します。
規格住宅とは、ハウスメーカーや工務店などが、用意した規格で建てられた住宅の形式になり、購入者は複数の選択肢の中から好みのデザインのものを選ぶことができます。
好きに設計することができる注文住宅は費用が高くなる傾向にあるのですが、一定の規格に沿って建てられるので必要になる費用が明確で、低価格になるといったメリットがあります。

注文住宅や建売住宅との違いやメリット・デメリットがわかる!規格住宅のことを分かりやすく解説

注文住宅や建売住宅との違いやメリット・デメリットがわかる!規格住宅のことを分かりやすく解説 住宅の種類には注文住宅と建売住宅・規格住宅などの種類があるのでそれぞれの違いを知ることで、自分のニースに合った住宅を持つことができるようになります。
注文住宅は一から好きな間取りなどに設計することができるので、注文者の希望を反映しやすい住宅の形式になりますが費用が高くつくと言ったデメリットがあります。
建売住宅は土地と建物がセットで販売している住宅になり、完成形が決まっているので、自由度が少ないのですが、安い費用で新築の住宅を入手することができます。
規格住宅は、あらかじめ決められたパターンの中から好みのデザインを選ぶので、建売住宅よりも注文者意見を反映しやすいといった特徴があります。
規格住宅はある程度の仕様が決まっているので、工期が短いこともメリットになります。

規格住宅と注文住宅、建売住宅との違いについて

規格住宅と注文住宅、建売住宅との違いについて 規格住宅とはハウスメーカーや工務店などが事前に用意した規格に準拠して建築された住宅のことを言います。
より敷衍して言うと、内装や外装・間取り・住宅設備などが予算の枠内で施主が選択して組み合わせて完成させるというものです。
施主の意向が反映されるので、注文住宅の範疇に分類されますが自由度が低い点に特徴があります。
類似したコンセプトに建売住宅があります。
建売住宅とは既に完成済みの状態で販売に出されている住宅のことです。
建売住宅は既に完成されているだけに、施主の意向やこだわりなどは反映できない反面、土地選びや施工メーカー選びなどに煩雑な思いをする必要がなく施工メーカーにより資材や部品も大量生産されることなどもあり割安のコストで建築できるメリットがあります。
このような住宅の特性を踏まえると少なくとも、自分のこだわりや理想があるなら注文住宅の一種である規格住宅は有力な選択肢を提供しているものということができます。
規格住宅は注文住宅でありながら、打ち合わせなどの回数は少なく工期も短期でコスト面でもリーズナブルに収めることが出来ます。
また専門家による間取りやコンセプトなどが明確になっているので、デザイン面でも構造面でも安心感が高いのもメリットといえます。

規格住宅のトレンドを選ぶメリットを理解する

住宅を建てる方法には様々な手段がありますが、その中の1つとして規格住宅があります。特徴として事前に間取りなどが用意されているプランを元にし、設置する設備や好みのデザインを選んで建設する事ができる住宅です。
間取りが既に決まっているので設置出来る内容には限りがありますが、選べる設備やデザインは色々あるので好みにあわせて選べるのが魅力となっています。実際に規格住宅を利用するなかで設備やデザインにもトレンドがありますが、トレンドをあえて選ぶメリットも多いです。多くの人が選んでいるという理由には、単純に人気というだけでなく生活しやすさに繋がっています。動線や利便性など良い点が多いからこそ人気がある理由となるので、メリット自体にも意味がある事を把握する事がポイントです。他の人と同じ家にしたくないと感じつ人も多くいますが、設備やデザインが同じでも工夫することで自分達らしさをいくらでも演出する事ができより自分達の家にする事ができます。

規格住宅は忙しい人に非常に向いている手段です

"住宅の購入を考えているけれども、建て売り住宅ではなく家族に合った家を建てたいという人は多いものです。とはいえ注文住宅ではいろいろ決めるのが面倒、好きな外観や内装を選びたいけれども、できるだけコストを抑えたいという人も多いものです。
このような場合には、注文住宅ではなく、規格住宅を考えてみると良いでしょう。間取りやデザインを選ぶことができ、なおかつスピーディーにローコストで住宅を建てられる手段です。 規格住宅の特徴として、打ち合わせ回数が少ない点が挙げられます。自由に決められる内容が少ないので、打ち合わせ回数を減らすことができるのです。注文住宅はフルオーダーであるため、建具の色だけでも、細かく決定する必要があります。決める項目が何百もあり、組み合わせを考えるとパターンが何千通りにもなってしまうのです。しかし企画住宅の場合には、既存の間取りやデザインから好きなタイプを選ぶだけであるため、決めなければならないことも限られています。現在の日本において、特に忙しい人にはぴったりの手段と言えるでしょう。"

規格住宅と自由建築の特徴やメリットについて

これから念願のマイホームを新築で手に入れようと考えている人の中には、何かと不安があるケースも少なくありません。特に建築についてあまり詳しくない初心者の方であれば、規格住宅との違いについても、あまりよく理解していないのではないでしょうか。
規格住宅では資材やデザインあるいは間取りや設備など、既に規格化されて用意されたパーツやプランを、施主の好みやニーズに合わせて組み合わせていくスタイル。その一方で注文住宅の場合には、家のほぼ全てを施主の希望どおりに設計できる、自由建築スタイルの住まいを指すのが基本です。規格住宅では施主の要望を設計に反映できないものの、大量生産で規格化された資材やマニュアル化された工法などによって、建築コストを安く済ませることが可能になります。他方で注文住宅の場合、住まいへこだわりを追求するほど建築コストも高くなりがちですが、施主の希望したオンリーワンの住まいを手に入れることが期待できます。

規格住宅はなぜ注文住宅より早く入居できるのか?

規格住宅とは、あらかじめ建築会社の方で設定したプランをもとに、依頼者が設備やデザインを選んでいくという住宅のことをさします。最初からある程度の決まりがある中で、依頼者の好みに合わせた住宅を建築するということです。
注文住宅の場合、間取りやデザインなど一から依頼者の好みに合わせて建てていくことになります。そうすると、設計や建築にとても時間がかかり費用も高くなってしまいます。その分細部にまでこだわることができ、自分好みの納得がいくデザインの住宅を建てることが可能です。一方で、規格住宅の場合はある程度縛りはあるものの、自分の好きなデザインを選ぶことができ、費用も注文住宅に比べて抑えることができます。また、すでに用意されたプランの中からデザインなどを選ぶため建築にかかる期間を短縮でき、その結果として早く入居することが可能になります。住宅を建てる場合は、費用面や入居時期、デザインなど様々なことを考慮して、規格住宅・注文住宅・建売住宅の中から選ぶことになるでしょう。

規格住宅と建売住宅にはどのような違いがあるのか

注文住宅は一から自分たちで考えなければならないのでめんどくさいけれども、建売住宅では自分の理想の住まいにならず購入に躊躇してしまうという人も多いかもしれません。
このような場合には、この2つの間に位置する規格住宅と呼ばれるものを選択するのも一つの手段と言えるでしょう。建売とどのような違いがあるのかよくわからないという人も多いかもしれませんが、既にできあがっている建物と土地が販売されてそのまま購入する住宅とは対照的に、規格住宅の場合には、現場で組み立てるだけの作業であり、費用を抑えながら短期間で立てることが可能となっています。規格住宅の場合には、間取りや設備の使用、デザインなどを、豊富な中から選ぶことができます。自由度が高いのにもかかわらず、注文住宅と比べると高額ではないことが1つの魅力であり、両者のいいとこ取りができます。間取りが決まっているので、住んでからの暮らしをイメージしやすいので、失敗がないことも1つの魅力です。

自由設計と規格住宅の打ち合わせ回数の違いについて

注文住宅を建てる時には、営業担当や設計担当などと依頼者との間で話し合いが行われますが、自由設計で建てる場合と規格住宅を選ぶ場合では打ち合わせの回数が異なります。
自由設計では、間取りや仕様などを全て一から考えていくことになるため、自分たちの理想や要望を細かく伝えたり、設計士からの提案を検討して修正していくという工程が何度も繰り返されます。そのため、最終的な設計に至るまでには何度も話し合いが行われ、打ち合わせの回数も多くなるのが一般的です。一方で、規格住宅を選んだ場合には、ハウスメーカーから何種類かの間取りのプランを提案されて、その中から選んでいくことになるため、話し合いの回数は比較的少なくすみます。ただし、同じ規格住宅であっても建築会社やハウスメーカーごとに自由度は異なるため、自由度の高い規格住宅の場合には決めることや質問することなども多くなり、納得ができる段階まで辿り着くには話し合いの回数もやや多くなるでしょう。

資材などを指定して作ることのできる規格住宅

住宅のタイプは様々なものがありますが、注文住宅はどんな材料を使えば良いのかわからない、建売住宅は間取りや設備が自由にできないという人もいます。
そんな人におすすめなのが、あらかじめハウスメーカーや工務店が用意した決まった資材の中から気に入ったものを選び、住宅を建てる規格住宅がおすすめです。 事前に用意されている規格はデザイン・資材から選ぶことができます。内装だけではなく、外装・屋根などのパーツを選択肢の中から好きなものを選んで建てることが可能です。 建売住宅よりも自由度が高いのが特徴ですが、規格にない間取りにしたり、ドアや窓を自由に配置するということはできない点には注意が必要です。
規格住宅は注文住宅などに比べて、価格が安く工期も短いというメリットがあります。イメージしていたものを実物とのギャップが少ないというのも安心できるポイントですが、オリジナリティのある住宅が欲しい、狭小地などの特殊な土地では建てにくいなどのデメリットも考えた上で選ぶことが重要です。

規格住宅のこだわりはメーカーごとに異なる

規格住宅のこだわりは、メーカーごとに異なるという特徴があります。規格住宅とは、ハウスメーカーか工務店が事前に用意している一定の規格に従って建築する住宅です。
主にそれぞれの住宅を供給する会社の得意分野が出てくる仕様で、フルオーダーで行う注文住宅と比べると、セミオーダーに近いイメージを持ってもらえれば差し支えありません。例えば間取りを複数の種類から選ぶとか、キッチンを複数のプランから選ぶなど細部にこだわる注文住宅よりも選びやすいというメリットもあります。すでに決められたものから選べるのが力の一方、規格外の間取りの希望やカタログに含まれていない扉や窓を選ぶことはできないのがデメリットです。もちろん規格外で行いたい場合は別途費用が掛かりますが、対応の検討は可能なので担当スタッフに相談してみると良いでしょう。フルオーダーの注文住宅の場合どうしても費用がかさんでしまうため、現実的な価格帯を選ぶ人も多いのです。

さまざまなトラブルに強いハウスメーカーの規格住宅

規格住宅は、トラブルに強いのが特徴です。
ハウスメーカーのスタッフは規格住宅に関する情報を豊富に持っていて、問題が発生したときの解決策も熟知しています。 住宅を建てる大工などのスタッフも作り慣れているのでノウハウがあり、ミスが発生する可能性は低いでしょう。 また不具合に関する情報は、ハウスメーカー全体で共有されています。 同じ問題が立て続けに発生しているなら、どこに問題があるのか解明しやすくまた発生したときにも、すぐに対処できる方法を理解しています。 たとえ一部のパーツを交換することになっても、規格住宅なら交換が容易です。 オンリーワンのパーツを作っているなら、一から交換用の部品を生産しなければいけません。 しかし規格住宅なら交換用部品の在庫が豊富にあり、一定期間内は生産も継続しています。
このように家づくりにかかわっている人々、交換部品の在庫などバックアップ体制が整えられているため、トラブルに強い住宅なわけです。

資材の大量生産によりコストが抑えられる規格住宅

規格住宅は、メーカーがあらかじめ用意したプランの中から間取りや内装、設備などを選んでいく注文住宅を指します。各メーカーとも様々なプランを用意しているので、家族構成やライフスタイルに合った間取りを選べたり、好みのデザインを実現したりできます。
また、規格住宅の最大のメリットは注文住宅でありながら低コストで建てられることです。規格住宅は、デザインや仕様を規格化することで資材の大量生産を可能としています。木材などの建材、キッチンやトイレなどの住宅設備も大量に仕入れることでコストダウンを図っているので、一般的な注文住宅よりも安く建てることが可能です。
加えて、規格住宅では用意されたプランの中から選択していくことで家づくりを進めていくので、打ち合わせに要する時間が短縮されます。施工についてもマニュアル化されているので工期も短くなります。短期間でマイホームを建てることができるので、子供の入学など新居を完成させたい時期が決まっている方に適しています。

規格住宅の間取りを上手に選ぶ方法を詳細に解説

規格住宅は余り自由度が高いと言えない建築方法ですが、コスト面にメリットがあり人気を博しています。
自由度が高いと良い家が建てられるわけではなく、予め間取りが決まっていたとしても、それが優れているなら利便性が高いわけです。
規格住宅の場合は特に人気のレイアウトで、定評のあるものをハウスメーカーが選んでいる可能性が高いでしょう。
このため建てる最中のワクワク感は少ないにしても、できあがって何十年も住むことを考えればメリットがあるのです。
規格住宅の間取りを選ぶ際には特に日照と生活動線を確認しましょう。
日照は家の中の明るさにも影響しますが、あればよいと言うわけではありません。
周囲に何もないと今度は、プライバシーを覗かれる可能性が増すためです。
生活動線は家事のしやすさやトイレ・お風呂への生きやすさなどを考慮します。
また来客があったときに、どの部屋を使ってもらうかなども考えましょう。
トイレに行くのに来客用の部屋を通るのでは難があります。

狭い土地で建設する規格住宅「狭小住宅」について

理想の土地の形はやはり「長方形」や「正方形」になります。
そして、大きさは一般的な戸建て住宅を建設するのであれば、30坪から50坪くらいの土地が理想的とされます。
それくらいの大きさであれば、売却するときにも比較的早く、買い手が見つかる可能性が高まります。
大きすぎる土地や狭すぎる土地では、買い手がなかなか見つからない可能性が高いのです。
さらにいびつな形をしている土地も不人気です。ですがそのような土地でも住宅を建てることが出来ます。
狭い土地でも可能なのはいわゆる規格住宅ともいわれますが、狭小住宅ともいわれます。
狭い土地であっても規格住宅であれば、何の不便もなく済むことが出来るのです。
しかし土地が狭い場合には、空間を上手に使って家を建てなくてはなりません。
ですから設計士などと相談しながら、便利で使いやすい動線の住宅を建設することを心がけるべきでしょう。
狭いからといって決してあきらめる必要はないのです。

規格住宅でデザインにこだわるための工夫について

規格住宅とは、あらかじめ設計されたプランをベースに間取りやデザインなどをある程度自由にカスタマイズできる住宅のことです。
注文住宅に比べて価格が安く建てられるまでの期間が短いなどのメリットがある一方でデザインの選択肢が限られているというデメリットもありますが、規格住宅でもデザインにこだわることは十分可能です。
外観・外構のデザインにこだわることで、自分好みのおしゃれな家に仕上げることができます。
屋根の形や色や外壁の材質や色や窓の形や大きさなどを自由に選択することが可能です。
外構では、門やフェンスやアプローチなどのデザインすることができ、家の機能性を高めることもできます。
内装にこだわることで、自分好みの快適な家に仕上げることができます。
内装のデザインでは、床材や壁紙や建具などの材質や色や照明のデザインなどを自由に選択することができ間取りの変更も可能です。
床材に木材を採用することで、温かみのある空間を演出することができます。
設備のグレードや仕様にこだわることで、快適な暮らしを実現することが可能です。
キッチンやバスルームやトイレなどの設備を高級なものにしたり最新の設備を導入したりすることができ、家電製品も自由に選択することができます。
キッチンにIHクッキングヒーターや食洗機を導入することで、家事の時短につながります。

バーチャル技術を利用して規格住宅を確認しよう

規格住宅を販売しているハウスメーカーや工務店の中には、バーチャル技術を用いることによってモデルハウスをオンライン上で確認できるようにしているところが存在します。
文字通り、3dcgやVRの技術などを活用することによって実際にモデルハウスの中を確認できるような形になっていますので、非常に重宝します。
現場に赴かなくても、そのような状況を体感することができるので間違いのない選択ができるようになります。
時間や交通費を節約できますし、遠方からであってもその会社が提供している規格住宅がどのようなものであるのかということを判断できます。
しかも、このようなサービスの場合は自分のペースで内覧ができるという大きな魅力があります。
普通は、営業担当スタッフなどと話をしながら時間内でそれらの情報を確認していかなくてはいけません。
しかし、バーチャル空間であるのならばそういった制限が存在しませんので、非常に自由な形で規格住宅を見ていくことができるようになります。

規格住宅の納期は短くて利用しやすい魅力がある

一般的に、規格住宅の納期は1年もかからない程度であると考えられています。
早ければ、半年間程度で納品してもらうことも十分に可能です。
これは、規格住宅が間取りや仕様などをあらかじめシステム化している可能性が高いからです。
システム化された内容だと、設計や施工にかかる時間を大幅に短縮できますので、より効率的にクライアントに対して住宅を提供できるようになります。
また、大量生産を行っている不動産会社なども存在しますのでそういった観点からも、スムーズに提供できるようにしているところは少なくありません。
あらかじめ決められた基準を元にサービスが提供されていますので、それだけ時間をかけないように工夫をしているという背景が存在します。
もちろん、その中で十分な品質を誇っているという魅力がありますのでとても利用しやすいサービスに違いありません。
提供する店舗によっても差は存在しますので、自分が利用しようとしている業者にまずは相談をしておくことが大切です。

規格住宅の詳細サイト

函館の規格住宅はここに相談!

新着情報

◎2024/1/16

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>規格住宅の間取りを上手に選ぶ方法を詳細に解説
>狭い土地で建設する規格住宅「狭小住宅」について
>規格住宅でデザインにこだわるための工夫について
>バーチャル技術を利用して規格住宅を確認しよう
>規格住宅の納期は短くて利用しやすい魅力がある

◎2023/3/16

情報を追加しました。


>自由設計と規格住宅の打ち合わせ回数の違いについて
>資材などを指定して作ることのできる規格住宅
>規格住宅のこだわりはメーカーごとに異なる
>さまざまなトラブルに強いハウスメーカーの規格住宅
>資材の大量生産によりコストが抑えられる規格住宅

◎2022/5/30

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>規格住宅のトレンドを選ぶメリットを理解する
>規格住宅は忙しい人に非常に向いている手段です
>規格住宅と自由建築の特徴やメリットについて
>規格住宅はなぜ注文住宅より早く入居できるのか?
>規格住宅と建売住宅にはどのような違いがあるのか

◎2022/1/31

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